Simulateur locatif

Αυτή η εφαρμογή σάς επιτρέπει να υπολογίσετε τις αποδόσεις και τις ταμειακές ροές της ενοικίασής σας και σας βοηθά να κάνετε τη σωστή επενδυτική επιλογή.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:

ΠΡΟΣΟΜΟΙΩΣΕΙΣ

Μια απλή και πλήρης φόρμα για:

- Εκτίμηση της τιμής απόκτησης.

- Υπολογίστε τις διαφορετικές χρεώσεις.

- Υπολογίστε τη χρηματοδότηση του ακινήτου (με απόσβεση ή σε πρόστιμο, αναβαλλόμενη)

- Υπολογίστε τον φόρο (πραγματικό, μικρο, LMNP, Pinel, SCI).

- Προσομοίωση σεναρίου μεταπώλησης.

Προσαρμόστε τις παραμέτρους άπειρα και δείτε ζωντανά την εκτιμώμενη ταμειακή ροή.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΑΝΑΦΟΡΑ

Η έκθεση περιέχει τα ακόλουθα:

- Δείκτες απόδοσης

- Μακροπρόθεσμος εμπλουτισμός.

- Ταμειακές ροές χρόνο με το χρόνο.

- Φορολογία χρόνο με το χρόνο.

- Υπολογισμός της υπερπώλησης από μεταπώληση με υπολογισμό φόρου.

- IRR και NPV.

Οι λεπτομερείς αναφορές μπορούν να εξαχθούν σε PDF και μπορούν να κοινοποιηθούν μέσω email. Το λογότυπο, η κεφαλίδα, το χρώμα και οι ενότητες του PDF είναι επεξεργάσιμα.

ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΟΣ

Σας επιτρέπει να συγκρίνετε τις καταγεγραμμένες προσομοιώσεις σας πρόσωπο με πρόσωπο.

ΕΡΓΑΛΕΙΑ

Η εφαρμογή περιέχει επίσης πρόσθετα εργαλεία για τον επενδυτή ακινήτων:

- Δάνειο: για τον υπολογισμό του κόστους και του πίνακα απόσβεσης ενός δανείου ακινήτων.

- Προσομοιωτής SCPI: για επένδυση σε ακίνητα προσομοιώνοντας την αγορά/μεταπώληση μετοχών SCPI.

- Συμβολαιογράφοι: για την εκτίμηση του κόστους απόκτησης ακινήτων.

- Κέρδος κεφαλαίου ακίνητης περιουσίας: για τον υπολογισμό του φόρου επί της μεταπώλησης ενός ακινήτου.

- Προσομοιωτής αποταμίευσης: για τον υπολογισμό του σύνθετου τόκου.

Οι αποθηκευμένες προσομοιώσεις μπορούν να συγχρονιστούν σε όλες τις συσκευές σας με τον ηλεκτρονικό σας λογαριασμό.